مِسعار
جديد: مساعد يسعّر بنفسه ويتعلّم من تصحيحاتك

سعّر مشروعك
بمحادثة واحدة

صِف ما تريد تسعيره أو ارفع جدول الكميات. مِسعار يسألك ما ينقصه، يبني الجدول ويسعّره من كتالوجك، يراجعه قبل أن يعرضه، ويحفظه مشروعاً حقيقياً تعدّله وتصدّره.

misar.ams90.com/dashboard ذكاء مِسعار

سأعتمد ما أعرفه عنك: الرياض، عميل خاص، ٢٠ عاملاً، تشطيب متوسط. بدأت من قالب الفيلا وعدّلت الكميات للمساحة، ثم راجعت الجدول:

القسمالمبلغ
الأعمال الإنشائية412,380
التشطيبات المعمارية298,640
الأعمال الكهربائية121,905
الأعمال الميكانيكية143,210
فيلا دورين — الرياض450 m² · 10 / 146 1,288,940ر.س شامل الضريبة جدول الكمياتعرض السعرتراجع
اكتب ما تريد تسعيره…

مثال توضيحي بأرقام تقريبية — الأرقام الفعلية يحسبها النظام من قالبك وكتالوجك.

من الفكرة إلى عرض السعر

ثلاث خطوات، وكل خطوة ترى نتيجتها وتعدّلها.

1

صِف أو ارفع

اكتب «فيلا ٤٥٠ م² في جدة» أو ارفع جدول كميات Excel. يسأل مرة واحدة عمّا ينقصه — المنطقة، الميزانية، التشطيب — ويقترح قيمة لكل سؤال.

2

يبني ويسعّر ويراجع

يبدأ من قالب أو من جدولك، يسعّر من كتالوج الأسعار، ثم يراجع نفسه: بنود بلا سعر، أسعار شاذة، أعمال ناقصة، وتكلفة المتر مقارنة بمشاريعك السابقة.

3

عدّل وأرسل

«اجعل الربح ١٢٪»، «احذف الكهرباء» — أو افتح الجدول وعدّل بيدك. ثم صدّر Excel أو اطبع عرض السعر بأحد خمسة تصاميم.

جدول الكميات

أرقام تطابق Excel
حتى الهللة

محرك التسعير نفسه يحسب في الشاشة وفي الخادم وفي المساعد، ومختبَر على ملف فيلا حقيقي من ١٤٦ بنداً. المعامل، والمصاريف، والربح، والاحتياطي، والخصم، والضريبة — بنفس ترتيب الجدول الأصلي.

  • تحليل سعر لكل بند: مواد وعمالة ومعدات
  • سيناريوهات ومراجعات تعود لأي نسخة
  • استيراد وتصدير Excel
البندالكميةالسعرالمبلغ
خرسانة مسلحة للأسقف186.41,150214,360
بلوك أسمنتي ٢٠ سم612.06841,616
لياسة داخلية1,2403239,680
بلاط بورسلان418.514560,683
إلى الملخص356,339
المساعد

يعمل، لا يكتفي بالإجابة
ويتذكّرك

ينشئ المشروع، يضيف البنود، يعيد التسعير كمشروع حكومي، يغيّر الربح — كل ذلك في قاعدة البيانات مباشرة. ويتذكّر منطقتك وميزانيتك وعدد عمالك، فلا يسأل عنها مرة أخرى.

  • نسخة احتياطية قبل كل تعديل، وزر تراجع تحت كل رد
  • يقرأ ملفات Excel وCSV ويحوّلها لمشروع
  • يعمل بصلاحياتك فقط

ما أعرفه عنك

المنطقةالرياض
الميزانية المعتادة١.٥ – ٢ مليون
عدد العمال20
نسبة الربح12%
مستوى التشطيبمتوسط

تعدّلها أو تحذفها متى شئت

عرض السعر

من الجدول إلى العميل
بخمسة تصاميم

عرض سعر وعرض فني بهوية شركتك وشروطك، يتحدّث تلقائياً مع كل تعديل في الجدول، جاهز للطباعة أو PDF.

عرض سعرQ-2026-014
الإجمالي شامل الضريبة1,288,940.00
يتعلّم من فريقك

كل تصحيح يجعله أدق

عندما يغيّر مقدّر سعراً اقترحه المساعد، لا يضيع ذلك. يتعلّم منه صاحبه فوراً، ويتعلّم منه الجميع بعد أن يعتمده المدير.

المساعد يقترحلياسة داخلية: ٢٨ ر.س/م²
المقدّر يصحّح٣٥ ر.س — في مشروعين
المدير يعتمدمع الدليل والمشاريع
الكتالوج يتحدّثالمشروع القادم يبدأ من ٣٥

تعليمات الشركة

نسب الربح المعتمدة ومعاملات المناطق وطريقة العرض — يكتبها المدير مرة ويلتزم بها المساعد دائماً.

مقارنة بمشاريعك

تكلفة المتر المربع لكل نوع مبنى من مشاريعك المسعّرة والمرساة، لا من أرقام عامة.

تقييم كل رد

«مفيد» أو «غير مفيد» مع السبب — يصل للمساعد في الرد التالي، وللمدير في عقل المساعد.

ذكاء مِسعار

عقل واحد، مصمَّم للتسعير

ليس محادثة عامة: ذكاء مِسعار يعرف جداول الكميات وكتالوج أسعارك ومشاريعك السابقة، ويعمل بأدوات النظام نفسها التي تعمل بها.

يتكلّم لغة المقاولات

الأقسام والبنود والوحدات، المعامل والمصاريف والربح والاحتياطي، والفرق بين حكومي وخاص وصغير وكبير.

جداول الكمياتتحليل الأسعارعروض الأسعار

يعمل بالأدوات، لا بالتخمين

يبحث في الكتالوج، يبني المشروع، يراجعه، ويقارنه بمشاريعك — والمجاميع يحسبها محرك التسعير لا النموذج.

الكتالوجالمراجعةالمقارنة

يتطوّر مع كل مشروع

يتذكّر كل مستخدم، ويتعلّم من تصحيحات فريقك ودروسه المعتمدة، فيصبح أقرب لأسعاركم أنتم يوماً بعد يوم.

ذاكرةدروستقييمات
780,125.37إجمالي قالب الفيلا — يطابق ملف Excel الأصلي حتى الهللة
146بنداً مسعّراً في عشرة أقسام، جاهزة لأول مشروع
139بنداً مرجعياً في كتالوج الأسعار، بنطاق أدنى وأعلى
30مورداً مسعّراً — مواد وعمالة ومعدات — لتحليل سعر أي بند

مبني ليُوثق به

صلاحيات حقيقية

مشاهد، مراجع، مقدّر، مدير، مالك — تُفرض على الخادم، والمساعد يخضع لها مثل أي مستخدم.

سجل لا يُعدَّل

من غيّر ماذا ومتى، ومراجعات لكل مشروع تعود إليها بضغطة.

بياناتك على خادمك

مشاريعك في قاعدة بياناتك، والمفاتيح السرية لا تصل للمتصفح، والصفحات لا تحمّل شيئاً من مواقع خارجية.

تكلفة تراها

كل رد تُسجَّل تكلفته، وحد شهري يوقف الإنفاق عند بلوغه.

عربي وإنجليزي

الواجهة والمستندات باللغتين، مع وضع داكن.

لا شيء نهائي

سلة محذوفات للمشاريع، وتراجع عن أي خطوة قام بها المساعد.

باقة على قدر عملك

كل الباقات بكل الميزات: المساعد، الكتالوج، ملف المشروع، والتعلّم من فريقك. الفرق في عدد المستخدمين والمشاريع ورصيد المساعد.

مقاول

للمقاول الفرد والمؤسسة الصغيرة

55 ر.س / شهرياً

أو 550 ر.س سنوياً

  • 2 مستخدمين
  • 20 مشروعاً
  • رصيد مساعد شهري $5
  • كتالوج أسعار وقالب فيلا جاهزان
ابدأ تجربة ١٤ يوماً

شركة

لشركات المقاولات وفرق التسعير

200 ر.س / شهرياً

أو 2,000 ر.س سنوياً

  • 15 مستخدمين
  • مشاريع بلا حد
  • رصيد مساعد شهري $30
  • كتالوج أسعار وقالب فيلا جاهزان
ابدأ تجربة ١٤ يوماً

أسئلة شائعة

هل الأرقام التي يعطيها المساعد موثوقة؟

المجاميع لا يحسبها النموذج: يحسبها محرك التسعير نفسه الذي يحسب جدول الكميات، وهو مُختبَر على ملف Excel حقيقي حتى الهللة. الأسعار تأتي أولاً من قالب أو من كتالوجك، وما يقدّره المساعد بنفسه يُعلَّم «تقديري — يُرجى المراجعة».

هل يغيّر المساعد مشاريعي دون علمي؟

يعدّل فقط ما تطلبه وما تملك صلاحية تعديله. قبل أول تعديل على أي مشروع يحفظ نسخة، وتحت كل رد زر «تراجع» يعيد كل شيء كما كان.

كيف «يتعلّم» النظام؟

عندما يصحّح أحد المقدّرين سعراً اقترحه المساعد، يتذكّر المساعد ذلك لنفس الشخص فوراً. وإذا تكرر التصحيح لنفس البند، يقترح درساً يراه المدير مع الدليل؛ فإن اعتمده صار مرجعاً للجميع، ويمكن أن يحدّث كتالوج الأسعار.

ما هو ذكاء مِسعار؟

محرك الذكاء الاصطناعي الخاص بمِسعار، مصمَّم لتسعير جداول الكميات: يعمل بأدوات النظام وكتالوج أسعارك ومشاريعك السابقة بدل التخمين، ويتطوّر مع تصحيحات فريقك. ويمكن للمدير وضع حد شهري لاستهلاكه.

هل أستطيع العمل يدوياً بدون الذكاء الاصطناعي؟

نعم. كل ما يبنيه المساعد مشروع عادي في جدول الكميات، تعدّله وتسعّره وتصدّره يدوياً، والنظام يعمل كاملاً حتى بدون أي مفتاح ذكاء اصطناعي.

أين تُحفظ بياناتي؟

على خادمك في قاعدة بيانات MySQL. مفاتيح الذكاء الاصطناعي تبقى على الخادم ولا تصل للمتصفح، والصفحات لا تحمّل أي شيء من مواقع خارجية.

هل يقرأ جداول الكميات الموجودة عندي؟

نعم. ارفع ملف Excel أو CSV في المحادثة فيستخرج الأقسام والبنود بكمياتها ويسعّرها، أو استورده مباشرة في جدول الكميات.

ما الذي تريد تسعيره اليوم؟

ادخل وابدأ أول محادثة. المشروع الأول جاهز في دقائق.